あなたの『売りたい家』を、お客様の『住みたい家』へ
ホームステージングは、売却する予定の物件を売りたい層へ向けてしっかりとアピールできるよう『モデルルーム』へと変身させます。ドアを開けた瞬間から、お客様は『ここに住みたい』と強く印象に残るようになります。
アメリカでは自宅売却の際に、先ずホームステージングをしてから売りに出します。
インテリアコーディネートとの違いは？
『片付け』『掃除』『インテリア』それぞれの知識を幅広く身につけたホームステージャーが、家具や小物で新生活を演出し購買層（ターゲット）を意識した、様々なライフスタイルをコーディネートしていきます。
必要最小限の家具や装飾で、お部屋の広さや使い方を内覧者に伝えることを目的としています。インテリアを見せるのが目的ではなく、物件の印象を良くすることを目的としています。
ホームステージング ６つのメリット
①物件が持つ本来の魅力（価値）が
伝わりやすい
②不動産会社などが紹介や案内
しやすい物件になる
③他の物件と比べて印象に残るため
候補リストに残りやすい
④他物件との差別化ができ
ネット掲載でも目にとまりやすい
⑤ホームステージングしていない物件に
比べて売却までの期間が短縮できる
⑥メンテナンスが行き届いている物件として 価格の下落を防ぐことができる
買主様のメリット
◎部屋の広さをつかめる
◎入居後の暮らし方（部屋の使い方）を
イメージしやすくなる
◎部屋に合った家具がコーディネート
されているので家具購入の計画がたて
やすくなる
ホームステージング事例（小物演出のみ）
何も置かれていない殺風景なお部屋では
どこか寒々しい感じがしませんか。
その後の新居での暮らしや住まい方が
イメージできれば「こんな所に住みたいな」と、買主様の購入意欲を高めることができます。
お客様は入った瞬間に、たった数秒で買うor買わないを決めるのです。
年々増加していく中古物件、売れ残り物件も
増加傾向にあります。
他の物件と差別化し、あなたの大切な不動産が売れ残らないために、購買層に向けた
『売れる物件』にコーディネートします。
販売までの日数が1/5に短縮
戸建のホームステージングをした場合の
販売期間は37日間。
しない場合は210日間かかっています。
売却価格は平均約0.5％アップ
物件の当初査定額よりも、ホームステージングにより平均して約0.5％高く売却されています。
ホームステージングにかけた費用の平均は18万円
ホームステージングにかけた費用は
最低4万円～最高額は53万円。
家具はレンタルではなく、ご購入される
場合もあります。
コーディネート～レンタルor家具販売～移設までワンストップで
| お客様 |
お問い合わせ・ご相談 (電話・メール・FAX） |
| 当 社 |
現地調査➡ターゲット層に合わせたプランを３Dパースでご提案 |
| お客様 |
ご承諾➡注文書ご捺印、ご入金 |
| 当 社 |
①納品日の打ち合わせ ②家具の納品・設置・小物ディスプレイ実施 ③納品現場写真（又は立会い）にて最終確認 |
| 当 社 |
ご成約後は、家具小物類を撤去いたします。（買取りも可能） |
『空室物件』のホームステージング料金
シンプルプラン
小物だけで空間を演出するプランです。
殺風景な空間に、程よく生活感をプラスし
買主様の購入意欲を高めます。
家具の設置は行ないません。
トータルプラン
シンンプルプラン+家具の設置で演出を
行ないます。実際の暮らし方がイメージ
しやすく、内覧者様の購買意欲をより
高めることができます。気に入った家具や
小物類は買取りも可能です。
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トータルプラン |
プラン |
シンプルプラン |
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設置期間 1ヶ月 25万円 延長料金 10,000円/10日 |
価 格 （税抜き表示） |
設置期間 1ヶ月 5万円 延長料金 5,000円/10日 |
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玄関・リビング ダイニング・水回り |
箇 所 |
トータルプランと同じ |
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ダイニングセット 照明 ソファ TVボード センターテーブル |
内 容 |
家具類の設置無し |
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インテリアグリーン カーテン キッチン・バス・洗面用品 壁面装飾・ 室内履き クッション・ラグマット |
演出小物
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インテリアグリーン・カーテン キッチン・バス・洗面用品 室内履き・壁面装飾
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◆価格に含まれる内容◆
・現地調査
・プランニング
・セッティング
・売却のためのご相談
・ステージング後の写真提供
・家具・小物類・照明のレンタル
◆対象エリア◆ 名張市
◆注意事項 ◆
ご契約期間の途中で成約となりました場合
でも、料金の日割清算は行っておりません。
予めご了承ください。
『居住中物件』のホームステージング料金
居住中物件のホームステージング
＜価格＞表示価格は全て税抜き価格となります。
２時間 1万円
◆価格に含まれる作業内容◆
買主側の目線で、売れる物件にするため の アドバイス、小物、家具等の配置変更
内覧時のポイントをアドバイス
◆対象エリア◆ 名張市
お気軽にご相談・お問い合わせください。柔軟にご対応させていただきます。
田畑 香織
宅地建物取引士
賃貸経営管理士
住まい方アドバイザー
ホームステージャー2級
インテリアコーディネーター
ライフオーガナイザー2級
